Manji stanovi i garsonijere za koji će tjedan postati najtraženija roba na tržištu nekretnina.
Sredinom rujna na većini fakulteta počinju predavanja, a mjesec dana ranije većina studenata kreće u potragu za krovom nad glavom.
Prema riječima agenata za posredovanje nekretnina, “špica sezone” najma zagrebačkih stanova svake je godine u isto vrijeme: od sredine kolovoza do listopada. A zbog povećane potražnje upravo je to razdoblje u kojem su i cijene najma najviše.
Sezonske oscilacije
– Upravo su zato stanovi površine do 60 metara kvadratnih najpodložniji oscilacijama u promjeni cijene, koja se mijenja „sezonski“, paralelno s padom i porastom potražnje.Stanovima većih površina cijena najma nije toliko podložna promjenama tijekom godine, već možemo reći da ona drži kontinuitet – objašnjava Ivana Beljan iz Crozilla.com.
Međutim, dodaje, unatoč godišnjim oscilacijama, cijene najma posljednjih su godina ipak u opadanju te su trenutačno, za stanove u Zagrebu, i dalje nešto niže od travanjskih.
Međutim, već za koji tjedan, kada se studenti vrate u metropolu, može se očekivati njihov rast. Studenti najčešće traže garsonijere ili dvosobne i trosobne stanove u slučaju da žele živjeti s cimerima s kojima bi dijelili troškove stanarine i režija.
– Lokacija im je jako bitna. Najviše traže stanove u prvoj tramvajskoj zoni i u blizini fakulteta i studentskih domova, periferne lokacije su im problematične. Centar grada, Maksimir, Vrbik, Trešnjevka, ali i Jarun najcjenjenije su lokacije – kaže Dubravko Ranilović iz agencije Kastel-Zagreb.
Centar najtraženiji
Prema podacima portala Crozilla.com, prosječna tražena cijena najma stana od 20-40 četvornih metara, koji su među studentima i najtraženiji, trenutačno je 310 eura. Za stanove do 60 „kvadrata“ u prosjeku se traži 370 eura, a one od 60 do 80 kvadratnih metara prosječna mjesečna najamnina je oko 500 eura. Najviše se traže stanovi u centru u Zagrebu pa su i cijene u tom dijelu grada i najviše. Prema portalu Crozilla, prosječno se za stanove od 20 do 40 kvadrata u centru traži 315 eura, za stanove od 40-60 metara kvadratnih 476 eura, a za veće stanove, od 60-80 metara kvadratnih 571 euro. Uz najam treba računati i na polog, najčešće u iznosu jedne mjesečne najamnine.
>>U Zapruđu stanovi za 1035 eura po kvadratu
>>Đurđevac za svoje studente osigurao duplo veće kredite
S obzirom da je Zagrebacko sveuciliste rangirano 526 na svijetu po webometrics.info dok je po Leidenskom rangu jos gore (729 mjesto), a Ljubljansko i Beogradsko su bolje rangirani, uskoro bi studenti mogli poceti traziti stanove negdje drugo, pogotovo jer smo sada clanica EU.