Upozorenje guvernera Vujčića: Stanovi su preskupi, stvara se nekretninski balon

Ako ne uložite u nekretnine, već u dionice, uvijek riskirate gubitak svega kao Agrokorovi ulagači zbog sprege politike i gospodarskog kriminala. Čak i ako uspijete nešto zaraditi, plaćate porez državi na kapitalnu dobit od 12%. Ako ostavite novac u banci, opet slijedi porez na kamate od 12% plus vam štednju nagriza inflacija. A ako odlučite uložiti u nekakav biznis, tek tada vas čekaju pravi izazovi - ogromna birokracija, nepregledni niz poreza i parafiskalnih nameta, konstantna opasnost od inspekcija i kojekakvih 'lista srama'. Drugim riječima, država je uništila i učinila riskantnim/neatraktivnim SVA moguća ulaganja OSIM onih u nekretnine koje aktivno subvencionira kroz stambene kredite i kroz poreznu politiku (nema poreza na nekretnine, a i porez na promet nekretnina je ove godine smanjen na 3%). Prema tome, ne treba se čuditi što svakih desetak godina imamo novi nekretninski balon.

Usprkos svemu, Vlada nije ničim pokazala da misli odustati od subvencioniranih kredita. Dapače. Netko treba hraniti građevinsku mafiju.

Gospodine guverneru, objasnite zašto je moja kamata na stambeni kredit 5,2%, u CH je 0,9%... Provjereni podaci. Istovremeno kamata na oročenje je 0,02%... Kakva svrha je institucije NBH?

Prvo štromar podijeli subvencije na kamate za kupovinu nekretnina i sutra se ovaj čudi kao pura dreku što su cijene porasle. Mili bože tko nas vodi..

Postati guverner hnb-a bez ikakvog radnog iskustva u bankarskom sustavu preko stranačke linije doista je porazno, pa zar ne vidite da ovaj skojevac nije u stanju održat ni vodit kiosk na trešnjevačkom placu a kamoli monetarnu politiku jedne države, samoo se čudite, evo vam kapitalca na državnim jaslama kako bleji, veze on sa životom nema, pitajte ga šta je radio u životu prije nego šta je postao guverner hnb-a. ništa, nula.

za najkasnije godinu dana..dolazi kriza ..veca nego je bila prije desetak godina..sadite pome..kukumare..salatu..vridice ka zlato..

Bolje bi ja to vodio sa tri razreda srednje. Eto kunem vam se ovi na vlasti nisu normalni ni milimetra.

U hrvatskoj je najnapuhaniji drzavno politicki aparat...i moze se pumpati do sudnjeg dana ali nikad nece puknuti niti ce se dogoditi reforma...20 ministarstava za 3.5 milijuna stanovnika ..evo primjera...grad koji nije grad nikad bio ima oko 40 zaposlenih ...a prijee je bio mjesna zajednica za 4 zaposlena...itd

Tko je na kredit kupio stan, e taj je obrao bostan. Hehehe. Povijest se ponavlja, ali samo pametni iz nje mogu nešto i naučiti, dok većina jednostavno mora ponoviti lekciju.

ako je vlada znala da će uz subvencioniranje stanovi poskupiti zašto su davali.....komu.čemu...

Borise što predlažeš ? Ovo ti je alibi priča.Sutra ćeš se opet " ukazati" i reći " ja sam na vrijeme upozoravao".Mozgonje sjednite i počnite rješavati stvari.

generalno nisam protiv poreza na nekretnine ali ako bi uvodio hdz znamo kako bi to završilo

Opa, opet će biti "Ja sam upozoravao..."

maa sve kopira od Njemaca a nema pojma

posovi stanovi bi se trebali prodavati po 800-900 eura kvadrat uz dobru zaradu pa ne bi bilo pohlepnog balona, a neprodane stanove dati u dugoročni i povoljni najam

Ne bi bilo loše, da onako usput guverner malo kaže koju i o pritiscima na rashodovnu stranu proračuna. Šta će se desiti kada dođe kriza, a vlada sada popusti beskrajnim pritiscima na plaće? Odakle će ih u tom trenutku servisirati realni sektor?

Građevinski lobi i bankari u sprezi s korupcijom u Ministarstvu graditeljstva biflaju subvencijama rast cijena nekretnina, i mlade uvlače u dužničko ropstvo, a ne sluteći da s recesijom koja dolazi će doći do otpuštanja radnika i gubitka kreditne sposobnosti-puno se nekretnina neće moći otplaćivati i prodavati će se...Tako je bilo 2008, 2009, 2010, 2011.god, na tisuće nekretnina je završilo na bubnju...

Samo je pitanje dana kad će taj napuhani balon da pukne.

kad dode nova svjetska kriza (a mora doci), u prvoj fazi krize ce cijene stanova znacajno pasti (ali bit ce teze doci do kredita), u drugoj fazi bi moglo doci do inflacije u euro zoni (jer ce tiskanjem novca ecb pokusavat spasit banke koje je sa svojom politikom niskih i negativnih kamatnih stopa dovela na rub profitabilnosti)

Kakogod i kadgod se država miješa u tržišne odnose - nije dobro. To najbolje dokazuje uspješnost kapitalizma. Zadaća države trebala bi biti stvoriti okvir jednako povoljan za sve i u svim segmentima života i rada. Stvoriti preduvjete: pravične, transparentne ii ne diskriminirajuće. Investirati porezni novac u veće plaće svima, uloziti u sustav vrednovanja rada, smanjiti poreze, urediti mirovinski sustav, poboljšati pravnu sigurnost, promovirati etične i ljudske vrijednosti i slično. Mislim da bi to više bi doprinjelo demografskoj obnovi nego ove subvencije.