Otkrivamo koliko morate čekati prije nego što smijete iznajmiti stan iz POS-a
Obavijest je Agencija objavila zbog toga što je dana 18. srpnja 2019. godine stupio na snagu Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji.
Komentari 36
A što ako u POS-u živiš a iznajmio si drugi stan u vlasništvu, koji je na ženi, djetetu ili nešto slično? ;-) Ajmo novinari malo u istraživanje...
U mojem gradu su POS-ove stanove, uz ljude u potrebi, nažalost znali dobiti i ljudi koji u imali riješeno stambeno pitanje (imali su npr.trosobni stan koji su prepisali na tatu ili mamu), pa su te POS-ove stanove nakon toga finoino iznajmili i ubirali najamninu. A dobili su ih vrlo povoljno, jer su im kao bilo nužno potrebni. To je još jedna tužna hrvatska priča koju su si Hrvati naravno sami ispričali. Radi ove svinjarije je nekoliko obitelji iz mojega grada napustilo RH. Očekivali su da će dobiti povoljan stan sa dvoje - troje djece, a onda ga je dobila neudana ljubavnica lokalnog političara i uselila se u njega sa svoja dva peseka.
Naravno tako je trebalo pisati od prvo POS stana. No treba znati da taj zakon vrijedi od sad pa na dalje, primjena unazad nije moguća i pada na sudu kod nas i u EU.
Znam da se događa svašta ali ovo zabranu će ukinuti ustavni sud ako se itko požali! Ma naprosto ne postoji pravo da se u regularni ugovorni odnos (svi stanovi se kupuju temeljem nekog ugovora) intervenira retroaktivno.
Članovi HDZ i hrpa neradnika dobila i iznajmljuje po 2700 kuna na mjesec a žive kod didova u dvojnim kućama
O čemu pričaju. Pola stanova APN je nezakonito dodijeljena. Tko je mogao uzeti kredit na 10 god i otplatiti stan da ga može iznajmiti. Još gore tsj tko je to mogao je sa jako velikom plaćom i funkcijom. I evo ti opet bogati zarađuju na sirotinji. Ministar graditeljstva ništa nije napravio .na dobrobit prosječnog čovjeka u svom mandatu. O APN nebi uopće trošila riječi jer je to samo kamuflaža za prelijevanje novaca. Govorim iz vlastitog iskustva moje kćeri. Nedao Bog više nikad. I zato: tako kupljene stanove ne može se iznajmljivati u nikakve svrhe. Kad otplatiš kredit do kraja radi što hoćeš. Prije ništa. Neki imaju ratu kredita 2.500, 00 kn i iznajmljuju stan za 4.000,00 kn. Tko tu koga. Iznajmljivači se vrate roditeljima gdje su i bili i zarađuju. Sramota nad sramotama.
da li će vrijediti i za kušćevićevog šogora? malo sutgra!
I tako novi Zakon o društveno poticanoj stanogradnji u čl.28 st.5 kaže: "Kupac, odnosno pravni slijednik podnosi zahtjev iz stavka 4. ovoga članka APN-u, odnosno javnoj ustanovi u slučaju nastupa sljedećih okolnosti: smrt i/ili teška bolest kupca stana i/ili članova uže obitelji, razvrgnuće suvlasničke zajednice zbog razvoda braka, otvaranje postupka stečaja potrošača te preseljenje kupca, odnosno pravnog slijednika u drugo mjesto stanovanja." To su dakle olakotne okolnosti kada se stan može prodati. Zašto sam ga naveo? Sasvim je razumljivo da su ljudi razočarani kad vide da oni koji su došli do tih stanova u istima ne žive već ih vrlo brzo preprodaju ili daju u najam. No, da li itko razmišlja da su neki od tih bili primorani to učiniti? Shvatite da je period od 10 godina prilično dug i da se životne okolnosti svakome mogu u potpunosti promijeniti. Tako je recimo netko bio sam kad je kupovao stan i prema ZDPSu imao je pravo na mali stan. Zakon kaže u čl.21., 35m2 otprilike za jednu osobu, a dodatnih 10m2 za svakog slijedećeg člana. Dakle, uselili su sami a nakon par godina već je tu žena i dvoje djece - u garsonijeri. Na veći stan nije imao pravo on ili ona već netko sa većom obitelji. Što sad? Kao što možete vidjeti gore novi zakon to nije predvidio. Dakle, oni bi se 7 ili manje godina sa dvoje djece trebali gurati u garsonijeri i živjeti kako sam taj zakon kaže u "neodgovarajućem stanu"? Ako se odluče prodati stan ili ga dati u najam država će ih sankcionirati sa razlikom u
Tek sada! To je trebalo napraviti onog dana kada se uselio prvi stanar u prvi POS-ov stan.
Moj prijatelj ima stan od POSa u kojem nije nikad prenoćio. U najmu je već 15 godina .A biti će dok mu se sin ne oženi. Ali sin ima tek 15 godina.
Hvala Bogu da nisam dio toga brloga!
zabranit svima najam pos stanova tko ne živi u njemu nek ga vrati ili plati tržišnu cijenu
Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.
Evo za ovog Vrtoleta jedan podatak. U mom gradu POS-ov stan dobila SDP-ovka koja na moru ima obiteljski hotel. Iznajmila ga već nakon prvog dana nakon što je u njega uselila.