Drugdje u EU najam stana s ugovorom, u Hrvatskoj na crno

Zbog čega se mora ugovor ovjeravanja kod javnog bilježnika, pravno je dovoljno potpis obiju strana jer je to dokaz pristanka na ugovorene obveze. U Austriji i Njemačkoj javno bilježništvo sa ugovorima nema ništa. Ugledajte se na te države.

Ne svirajte o tvoj savrsenoj Evropi. U centru Antwerpena ( Belgija) u zgradama u blizini stanice 15 % stanova se iznajmljuju na crno i to po 1200-1300 Eura, te je isto u porastu. Sve je vise i redovnih podstanara saa ugovorom koji placaju oko 600 Eura ,a vecini su korjeni u nekoj drugoj zemlji ( Maroko, Nigerija....uglavnom muslimani) koji prekidaju placati najam te ih vlasnik pomocu pravosuda uz sve ovrhe, tuzbe i protutuzbe nije u mogucnosti izbaciti van po 12 mjeseci. Stan uniste, racune ne placaju a i kada napokon izadu ne mogu im nista naplatiti jer su na socijali. Socijalna sluzba im brzo nade drugi stan koji placaju za njih i mizerija pocinje iznova za stanodavca. Stanoprimci su zasticeni od strane drzave kao medvjedi a osobito jer se uglavnom radi o manjini ( koja je vec prakticki prerasla skoro u vecinu) i uglavnom spomenute vjeroispovjesti. Onda se cude kada vlasnici masovno pocinju iznajmljivati na dnevnoj bazi preko Airbnb, Booking.com ili nekog drugog site-a, te nema vise stanova za redovnih najam normalnih gradana. Pun mi je ku_ac ovakvih clanaka gdje tkz novinari samo prepisuju neko teksove i podatke bez da se bave istinskim istraziteljskim novinarstvom. Ista prica je bila za fiskalne kase kojih po sajmovima i trznici sjeverne Evrope uopce nema. Sve u svemu uzimajuci u obzir nas krivosudni nis koristi sistem pravno bi dobili loseg najmoprimca van iz stana na sveto nikada ( osim ako ne upotrebimo neke nepopularne metode). Toliko od mene iz trule EU..

U Hrvatskoj "država" tj vlast nije zaposlena radeći na osiguranju mira (koji traje noću i danju) a niti pravednosti u gospodarstvu , politici i financijama. Ona služi stranim interesnim modernim okupatorima tj totalitaristima i nije ju ni briga za građane Hrvatske, tipično za liberale i pet i homo friendly.

Cuj nju:" potrgan vodokotlic i neispravna pec"?!? Pa ko bi to trebao popraviti nego vlasnik? Uzme par desetaka tisuca kuna godisnje i ne moze platiti popravak vodokotlica. Novi kosta 200 kuna. Stvarno ste lihvari pohlepni...

Cudno mi je da "savjesni ljubitelji" pasa vrlo savjesno izbjegavaju koristenje plaza za pse, vec radije idu na plaze gdje su mala djeca i gdje su psi izrazito zabranjeni. Isto vazi za djecija igralista, oni se sluze omiljeno kao WCC za kucne ljubimce. Da ne govorim o psima bez brnjice koji "nece nista".. sa malo srece i ako ne pravis pogresni pokret.

U Zg svi sse*u protiv jelkovca, kao socijala, romi..sto nije istina, ima ali ko i u svim drugim kvartovima (navodno da je na pocetku njih bilo vise kao i problemna, sada je cist oke) mi placamo stan u javnom najmu 1500kn stan od 85 kvadrata....cinjenica je da je bio prazan i bez kuhinje, ala njemacki princip...i da smo utrosili u njega cca 50 tak tis kn. naravno, ide i manje, ovisi kako ga zelis opremiti. pod ugovorom smo pet godina nakon kojih opet produzujemo. polog je bio 2 najamnine. i stan nije bio problem dobiti na natjecaju jer je jelkovec u medijima lose izreklamiran. docekao nas prazan, uredno pokrecen stan, uredan i cist, a prije nas su bili isto neki ....

Svagdje ima podstanara na crno , ali kod nas ih ima naj više zato što se zakon ne provodi a slużbenici koji bi ga trebali provoditi su korumpirani.

Podstanarima je i 200€ mjesečno i 1 najamnina pologa previše pitam se koliko bi ih bilo spremno platiti solemnizaciju ugovora dodatnih 1000 kuna i porez dodatnih 12 % mjesečno? Nisu krivi stanodavci, kriva je država u kojoj su plaće apsurdno niske a cijene nekretnina, namještaja, režija i svih usluga svjetske.

Podstanari unište stan, i od sada ću stan iznamiti samo onom ko položi 10.000 kuna za popravke i jednu najamninu anaprid. Otkaz odmah ukoliko se stan ne održava primjereno i ukoliko se propusti platiti račun ili najamnina. Tolko o tome a sada dajte prostora vlasnicima stanova i njihovim iskustvom sa divnim podstanarima

Pa i podstanarma paše iznajmiti na crno pošto jedan dio plaće dobe na ruke znači na crno i sad da je ovo normalna država da ti imaš ugovor o najmu npr 2000kn a plaća ti je 1800kn svaki poreznik bi skužio da tu nešto ne štima jer još moraš i režije platiti i nešto i pojesti kroz mjesec znači netko mulja sa primanjima Ali to je u normalnim državama kod nas si sretan ako i dobiješ plaću

Za uređenu ,,pravnu,, državu je važno da ima jane i jednostavne propise na osnovi kojih mogu državni organi vršiti brz nadzor a pravosuđe brzo i pošteno donositi presude. Kad je to uređeno onda je najvažnije od svega imati dobre i nepodkupljive inspekcijske službe jer bez njih nema reda. Na tim službama nema šparanja one će sigurno finansirati u velikoj mjeri same sebe a kad ljudi vide da u tom području vlada red da svi plačaju u zajedničku blagajnu ono što moraju a iz nje dobivaju samo ono što im objektivno pripada počet će više cijeniti državu i neće iz nje tek tako odlaziti. Sad ljude boli ovaj ,,financiski,, nered i grabež pa mnogi to teško gledaju i kao neku nejednakost u međusobnoj usporedbi uvijeta za život pa radije odlaze nego da to trpe. Svi su pošteni ali sve treba kontrolirati da nebi postali nepošteni.

Stanovi iznajmljeni obiteljima sa djecom izgledaju onako kako roditelji odgajaju djecu. Cesto jako dobro ali i cesto katastrofalno bez reda i osnovnog osjecaja za cuvanje tudjeg imanja.

Lopina bi htip crvenu vladu,

Zanima me zašto je na kraju ovog članka autor odjednom započeo temu pasa u stanovima. Biti ću jasan, uvijek provjerim dali je držanje životinja dozvoljeno jer ako nije onda uzimam stan a u suprotnom ne.

Članak se također ne bavi jednim zakonskim propustom u svezi prijave podstanara na toj adresi. Naime, nema zakona koji može natjerati podstanara da i nakon što se iseli, jednostavno bude odjavljen sa ste adrese ukoliko to on sam ne želi. Najmodavac može samo podnijeti prijavu policiji uz predočenje vlasničkog lista da ta osoba nije više na toj adresi a policija ne može ništa dok osobne isprave na tu adresu ne isteknu ili budu zagubljene. Tada kod izdavanja novih, naravno na drugu adresu, dobija i kaznu zbog ranijeg nereguliranja mjesta boravka.

U Zagrebu živi preko 80% podstanara na crno, a to je više od 90.000 ljudi. Neka si država i grad izračuna koji je to gubitak. Zašto ne postoji anonimni telefon, ali istinski anonimni na koji bi ih ljudi prijavljivali istoto kao i vlasnike tih nekretnina. Recimo u našoj zgradi ima točno 23% stanova koji su iznajmljeni i samo dva legalno. A što je sa boravišnom taksom. Da li je to u redu da je mi plaćamo kada smo na GO (more, vikendica i sl.) a podstanari je ne plaćaju, pa čak i ovi legalni. Ako nisi prijavljen u mjestu gdje stanuješ, ima da platiš taksu. Isto tako da li je u redu da živiš i prijevljen su u Zagrebu, a imaš registarske pločice na auto od Daruvara. Ne znam koji se idiot toga sjetio.

u hrvatskoj je vlada,ustavni sud,pravosudje i sve mjerodavno korumpirano,neredno -jednom rijeci na mutno i crno-pravosudje kompletno sa drzavnim odvjetnikom bi u civiliziranom drustvu zavrsili u zatvoru-i vi pisete bez prestanka ,da sve i ostane na crno.

Snosimo i mi koji kukamo i prigovaramo i te kako veliku odgovornost za stanje u državi, ali sami smo tako izabrali pa neka nam i bude tako. Bolje ni ne zaslužujemo.

Ja sam u savršenom odnosu sa mojim stanodavcem već 10 godina.Trebali biste vidjeti kako izgledaju stanovi poslije studenata ili obitelji s djecom...živi užas !

Drugdje u EU najam stana s ugovorom, u Hrvatskoj na crno ::: Potpuno je normalno iznajmljivanje stanova "na crno", jer iznajmljivači nisu izgradoili stanove "na bijelo", a pitanje je i od kuda su došli u Hrvatsku da bi dokazali da su državljani Hrvatske i da redovno plaćaju porez u Hrvatskoj. __ Isto tako je pitanje: od kuda im novci za kupnju toliko stanova da bi mogli u jednom žijeti, a drugi iznajmljivati??? __ Rijetki su oni koji iznajmljuju "na bijelo" sa svom potrebnom dukumentacijom o porijeklu imovine. __ Zato i vlast organizacije pred sudom osuđene za pljačku Hrvatske ne želi izraditi zakon o porezu na imovinu - saznalo bi se koliko su pljačkali u bivšoj državi te koliko su pljačkali o ovoj državi