Seminar će dati odgovor koliko ekonomski ciklus te rekordne turističke sezone utječu na rast cijena nekretnina. Nadalje, fokus je i na pregledu aktualnih nekretninskih investicija kao i analize stope povrata na navedenih investicija u Zagrebu, kao i na Jadranu. Pritom će se nastojati dati odgovor koji tip investicija prolazi u Zagrebu, a kakve su stope povrata na ulaganja u hotele, kampove i apartmane na Jadranu. Prezentira se detaljna analiza tržišta nekretnina s naglaskom na stambeno, komercijalno i uredsko tržište u Zagrebu i turistički sektor na Jadranu te se na temelju javno dostupnih informacija za tržište nekretnina prezentiraju očekivanja, prilike i prijetnje na tržištu nekretnina za 2019. godinu. Seminar će se osvrnuti i dati pogled i na građevinsku industriju u svijetlu opće ekonomske situacije te ubrzavanja kunskog kreditiranja stanovništva.
U drugom dijelu predavanja dat ćemo pregled turističkog sektora. Naglasak će biti na kretanjima i trendovima u turizmu, operativnim mogućnostima i rezultatima hotela, investicijskoj aktivnosti i sentimentu ulagača, te budućim trendovima sa posebnim naglaskom na inozemne ulagače, posebice sa Bliskog i Dalekog Istoka. Kroz taj pregled očekujemo da će sudionici dobiti uvid o stanju, trendovima i budućem kretanju turističkog sektora, te kako će se to reflektirati na poslovanje i potražnju.
U trećem dijelu seminara osvrnut ćemo se na financijske modele i evaluacijske tehnike - na primjeru hotela, brownfield projekata te zemljišta za razvoj hotela. Kroz naredno blok predavanje polaznici će dobiti razumijevanje kako se vrednuje imovina (kroz analizu poslovanja i projekcije budućih novčanih tokova) te kako procijeniti fizibilnost projekta (uzimajući u obzir KPI i tražene povrate). Tako stečeno znanje pomaže pri ključnim management odlukama – prodaja/kupnja hotela, dobivanje financiranja od banaka, odluke oko razvoja i ulaganja te praćenje i ocjenjivanje uspješnosti operativnog poslovanja.
Prijavu za sudjelovanje na seminaru TRŽIŠTE NEKRETNINA U 2019. GODINI možete ispuniti na www.hif.hr ili slanjem osobnih podataka na info@hif.hr (ime i prezime, poduzeće, telefon i mail).
Program se u organizaciji Hrvatskog instituta za financija (HIF) održava 19. rujna 2018. u Zagrebu s početkom u 9:30 Iz predavanja Vedrane Likan, EMBA, prof.dr.sc. Josipa Tice, Filipa Vučagića i gostiju predavača saznajte:
1. Projekcije tržišta nekretnina u 2019. godini
- Novi ciklus tržišta nekretnina – gdje je vrhunac novog ciklusa?
- Tržište nekretnina – ponuda, potražnja i cijena
- Projekcije tržišta nekretnina u periodu 2019.-2021.
- Građevinska industrija između tržišta nekretnina i tržišta kapitala
- Kako ekonomski ciklus i turistička sezona djeluje na ponašanje tržišta?
2. Trendovi i aktivnosti u sektoru turizma/hotela
- Tko su investitori u turizmu i za kojim tipom imovine je najveća potražnja?
- Tržište luksuznih second-home nekretnina
- Valuacija hotela, brownfield projekata i zemljišta za razvoj hotela
- Fizibilnost projekata i investicijska procjena
- Operativno poslovanje i traženi povrati u hotelijerstvu
- Razumijevanje stanja i trendova na HTL tržištu
- Kako maksimizirati vrijednost svih dionika u životnom ciklusu hotela - gradnja i razvoj projekta, operativno poslovanje, ostvarivanje povrata, izlazna strategija
- Vrednovanje i procjene vrijednosti hotela i zemljišta za gradnju hotela - kako dobivamo tržišnu vrijednost; financiranje i korištenje duga za ostvarivanje viših prinosa i disperzije rizika; driveri za kupnju/prodaju
3. Koji projekti trenutno uspijevaju u Zagrebu?
- Koji projekti uspijevaju u Zagrebu na tržištu stambenih nekretnina, a koji na tržištu uredskog prostora?
- Kakva je potražnja za zemljištem i komercijalnim nekretninama u Zagrebu?
ODOBRAVAMO POPUST DO 30% ZA RANE PRIJAVE DO 14.09.2018.
Sve daljnje informacije možete dobiti na www.hif.hr
