Goran Ivanišević, Philip Zepter i Jako Andabak, koji bi željeli investirati u gradu Splitu i imaju spremne projekte, sudeći prema riječima zamjenika gradonačelnika Jure Šundova, načekat će se do početka gradnje. Oni bi na parcelama koje su već kupili željeli graditi nešto drugo, a ne sadržaje koje su određeni aktualnim GUP-om, a stručne službe Splita još nisu odlučili hoće li ili neće krenuti u koncepcijsku promjenu urbanističkog dokumenta.
Nadilazi jedan mandat
Oni nisu jedini zainteresirani investitori koji se nadaju promjeni GUP-a. Prošlo je gotovo dvije godine otkako je gradonačelnik Željko Kerum organizirao sastanak s potencijalnim investitorima nakon čega je Grad dobio puno predloženih projekata koji su mogući uz promjenu GUP-a.
– Mijenjanje GUP-a osjetljiva je zadaća pa kada bismo i krenuli u to, trebao bi od pola godine do jedanaest mjeseci. Nije riječ o odugovlačenju, koncepcijska promjena GUP-a koja mijenja odnose u prostoru prenamjenom zemljišta i povećavanjem njegove tržišne vrijednosti zadaća je koja nadilazi jedan mandat. Takve stvari uvijek izazivaju prijepore. Vremena su teška, investitori nam trebaju, a vidjet ćemo stav stručnih službi Grada i potom Gradskog vijeća – oprezan je Šundov. Konkretno, hotel Jake Andabake, kojega želi graditi na Trsteniku, veći je no što GUP dopušta.
– Koeficijent iskoristivosti parcele i izgrađenosti Andabaku ne odgovaraju i bez promjene GUP-a on neće moći tu sagraditi hotel kakav zamišlja – kaže Šundov koji se ne želi zalijetati s prognozama hoće li te izmjene biti predložene Gradskom vijeću.
Goran Ivanišević bi na Duilovu želio graditi hotel i urbane vile. Uložio bi otprilike 100 milijuna eura, ali riječ je o turističkoj zoni.
– Hotel može graditi odmah, vile ne može bez promjene GUP-a koji tu predviđa nešto drugo – kaže Šundov.
Inače, ovo nije prvi put da wimbledonski prvak traži od Splita promjenu GUP-a, već je izmijenjen 2001. kada se Ivaniševiću omogućilo uređenje kuće na Marjanu. Tada se Gradskom vijeću obratio pismom u kojem je tvrdio kako će ostati živjeti u Splitu, a na parceli na Duilovu najavljivao je otvaranje teniske škole. GUP je promijenjen, Ivanišević je uredio kuću u kojoj nikada nije prespavao nego je oglasio njezinu prodaju i odselio se u Zagreb.
Philip Zepter gradio bi poslovni toranj na Putu Supavla gdje je i sad splitsko sjedište tvrtke Zepter. Prošlog ljeta susreo se s gradonačelnikom Kerumom koji mu je tada rekao kako Splitu trebaju poslovni tornjevi, no njegov sedam milijuna eura vrijedan projekt također čeka promjenu GUP-a.
Nesporan projekt
Igor Štimac, za razliku od spomenutoga trojca, može početi graditi čim dobije potrebne dozvole za svoj projekt na Bilicama, u industrijsko-poslovnoj zoni.
– Prije mjesec dana potpisali smo sporazum prema kojemu će investitor sagraditi pristupnu cestu. Kod tog projekta ništa nije sporno, oni mogu graditi – kaže Šundov. Štimac je najavio predstavljanje svoga projekta poslije Uskrsa.
Zarada je uvjek u promjeni GUPa,....ostalo nije vazno.